Pracownie twórcze – przetarg 30.04.2025

INFORMACJA DOTYCZĄCA PUBLICZNEGO PRZETARGU USTNEGO (LICYTACJI) NA WYSOKOŚĆ MIESIĘCZNEJ STAWKI CZYNSZU NAJMU ZA 1 m² POWIERZCHNI UŻYTKOWEJ LOKALU UŻYTKOWEGO PRZEZNACZONEGO NA PROWADZENIE DZIAŁALNOŚCI TWÓRCZEJ W DZIEDZINIE KULTURY I SZTUKI.

ETAP I – składanie ofert.

Termin składania ofert upływa

7 kwietnia 2025 r. – godz. 15⁰⁰

Składający ofertę powinien zapoznać się z regulaminem publicznego przetargu ustnego (licytacji) na wysokość miesięcznej stawki czynszu najmu za 1 m² powierzchni użytkowej lokalu użytkowego przeznaczonego na prowadzenie działalności twórczej w dziedzinie kultury i sztuki, stanowiącego załącznik Nr 3 do Zarządzenia Nr 1763/2022 Prezydenta Miasta Łodzi z dnia 1 sierpnia 2022 r.
W ofercie należy podać dane określone w § 9 ust. 1 w/w regulaminu.

Złożenie oferty jest jednoznaczne z przyjęciem warunków regulaminu.

Przed wpłatą wadium i złożeniem oferty należy sprawdzić treść ogłoszenia o przetargu wywieszoną na tablicach informacyjnych Wydziału Lokali Użytkowych w Zarządzie Lokali Miejskich przy al. Kościuszki 47, wykaz ten ulega zmianom co do opisu stanu technicznego i parametrów lokalu (np. z uwagi na awarię, omyłki oczywiste) oraz zamknięcia przetargu w całości lub części zgodnie z §18 regulaminu przetargu.

Oferty w zaklejonych kopertach należy składać w Wydziale Lokali Użytkowych Zarządu Lokali Miejskich, al. Kościuszki 47, po okazaniu oryginału dowodu wpłaty wadium. Oferenci zobowiązani są do złożenia oświadczenia o niezaleganiu z czynszem i innymi należnościami z tytułu najmu lokali należących do Miasta Łódź oraz, że nie są zarejestrowani w Krajowym Rejestrze Długów.

Ponadto, przy składaniu oferty i rejestrowaniu wpłaty wadium, oferent zobowiązany jest podać:

- w przypadku oferentów nie prowadzących działalności gospodarczej - PESEL,

- w przypadku oferentów prowadzących działalność gospodarczą – NIP i PESEL.

Wpłaty wadium należy dokonać przelewem na rachunek bankowy Zarządu Lokali Miejskich Nr

29 1240 1037 1111 0011 0911 3293

Otwarcie ofert i rozstrzygnięcie konkursu nastąpią dnia 8 kwietnia 2024 r.

w siedzibie Zarządu Lokali Miejskich, al. Kościuszki 47.

OTWARCIE OFERT I WYBÓR OSÓB ZAKWALIFIKOWANYCH DO II ETAPU, ODBĘDZIE SIĘ BEZ UDZIAŁU OFERENTÓW

ETAP II – licytacja

Licytacja odbędzie się 30 kwietnia 2025 r. o godz. 10⁰⁰ w Sali Konferencyjnej Zarządu Lokali Miejskich przy al. Kościuszki 47.

Wadia wpłacone przez osoby, które nie zostaną zakwalifikowane do II etapu, po ogłoszeniu wyników pierwszego etapu przetargu, zostaną przelane na rachunki bankowe ich właścicieli.

Wadia wpłacone przez osoby zakwalifikowane do II etapu, które nie wylicytują lokali, zostaną po rozstrzygnięciu II etapu przelane na rachunki bankowe ich właścicieli.

Osoby zainteresowane prowadzeniem działalności wymagającej adaptacji lokalu zgodnie z warunkami określonymi odrębnymi przepisami, prace te wykonują na własny koszt i we własnym zakresie bez prawa roszczeń wobec wynajmującego. Przeprowadzenie prac adaptacyjnych wiąże się z koniecznością uzyskania przez nowego najemcą akceptacji tych prac przez wynajmującego, a następnie zgody Wydziału Urbanistyki i Architektury Urzędu Miasta Łodzi.

Dla lokali położonych w budynkach zabytkowych należy dodatkowo uzyskać zgodę Miejskiego lub Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków (wg. właściwości).

Wykonanie prac adaptacyjnych w obrębie części wspólnych nieruchomości, w lokalach usytuowanych w budynkach wspólnot mieszkaniowych, wymaga uzyskania zgody Wspólnoty Mieszkaniowej.

UWAGA:

W przypadku gdy ofertę składa podmiot nie będący osobą fizyczną, do oferty obowiązkowo załącza dokument potwierdzający umocowanie prawne osób podpisujących ofertę w jego imieniu.

Stawka czynszu określona w wykazie lokali użytkowych nie obejmuje podatku VAT, podatku od nieruchomości oraz opłat eksploatacyjnych.

Na podstawie Zarządzenia Nr 6534/VIII/21 Prezydenta Miasta Łodzi z dnia 18 lutego 2021 r.  w sprawie ustalenia podziału Miasta Łodzi na strefy oraz stawek czynszu najmu za lokale użytkowe (ze zmianami), nie podlegają oczynszowaniu pomieszczenia piwnic w złym stanie technicznym oraz kotłowni. Za pomieszczenia stanowiące zaplecza socjalno-magazynowe, ustalono stawkę czynszu w wysokości 3/4, a za pomieszczenia piwnic w dobrym stanie technicznym przynależnych do lokalu, w wysokości połowy wylicytowanej stawki czynszu. Za pomieszczenia piwnic nie przynależnych do lokali użytkowych, wynajmowanych w celu prowadzenia w nich działalności gospodarczej, stawkę wywoławczą ustalono w wysokości 4/5 stawki czynszu wynikającej z tabeli stanowiącej załącznik Nr 2 do przywołanego wyżej zarządzenia.

Powyższe zarządzenie ma zastosowanie tylko do lokali stanowiących własność Miasta Łódź.

Stawka czynszu zaoferowana w przetargu nie będzie obniżona.

Wzory umów najmu, stanowiące załączniki do Zarządzenia Nr 4/2024 Dyrektora Zarządu Lokali Miejskich z dnia 27 lutego 2024 r. w sprawie wprowadzenia wzorów umów najmu lokali użytkowych, garaży i pomieszczeń gospodarczych, dostępne są na stronie internetowej ZLM www.zlm.lodz.pl .

UWAGA:

Lokale i budynki ujęte w wykazie nie posiadają Certyfikatów Energetycznych.

W lokalach wyposażonych w instalację wodociągowo-kanalizacyjną lub wodociągową przyszli użytkownicy będą zobowiązani do montażu wodomierza we własnym zakresie i na własny koszt, bez prawa regresu wobec wynajmującego.

Najemcy lokali użytkowych usytuowanych w strefie czynszowej ,,0" oraz na parterach budynków frontowych usytuowanych w strefie ,,I" i ,,II" a także najemcy lokali użytkowych budynkach zrewitalizowanych, w budynkach po remoncie kapitalnym lub budynkach nowo wybudowanych, bez względu na

oznaczenie strefy w jakiej położony jest lokal, zobowiązani są w terminie 14 dni od daty zawarcia umowy do złożenia oświadczenia woli w formie aktu notarialnego o dobrowolnym poddaniu się egzekucji obejmującego:

l) obowiązek zapłaty wynajmującemu kwoty pieniężnej stanowiącej równowartość trzymiesięcznego czynszu wraz z opłatami za świadczenia;

2) obowiązek wydania wynajmującemu przedmiotu najmu w 7 dniu od rozwiązania umowy

Wszelkie adaptacje, modernizacje, ulepszenia i zmiany struktury wynajętego lokalu, przeprowadzenie prac budowlanych, a także zainstalowanie w nim urządzeń technicznych mogą być dokonywane przez Najemcę wyłącznie na jego własny koszt z wyłączeniem prawa regresu do Wynajmującego, po uzyskaniu uprzedniej pisemnej zgody Wynajmującego oraz niezależnie od powyższej zgody na podstawie odpowiednich zgód i pozwoleń wydanych przez stosowne organy, o ile wymagają tego odrębne przepisy. W odniesieniu do lokali położonych w budynkach zabytkowych Najemca powinien uzyskać zgodę Miejskiego lub Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.

Szczegółowych informacji dotyczących konkursu ofert udzielają pracownicy Wydziału Lokali Użytkowych Zarządu Lokali Miejskich – al. Kościuszki 47., tel. (42) 628-70-47, (42) 628-70-84, (42) 628-70-85, (42) 628-70-86.